Ubicación: Afueras de Gandía
Superficie: 100 m2.
Duración de la reforma: 15 días
Reforma de Cubierta inclinada en Gandía
En la última reforma en Gandía que hemos llevado a cabo, hemos estado trabajando durante un mes en la reforma de una cubierta inclinada en una vivienda de las afueras de Gandía, con el objetivo de resolver filtraciones, mejorar el aislamiento y crear un espacio transitable donde antes apenas se podía pisar.
Te contamos cómo se ha llevado a cabo toda esta reparación para esta vivienda particular y que además pueda ayudarte a conocer mejor y detectar si el tejado de tu casa podría verse en una situación parecida.
Estado inicial y diagnóstico
Al llegar, vimos enseguida que:
- La teja árabe estaba agrietada y cubierta de musgo.
- La pendiente era tan suave que el agua formaba charcos y acababa filtrando.
- La claraboya ubicada en la pequeña área transitable tenía deficiencias en el sellado, lo que suponía la entrada de agua en cada lluvia.
Desarrollo de la reforma por fases
- Demolición y limpieza
Quitamos toda la teja antigua, desmontamos canalones y lucernario, y retiramos escombros para trabajar sobre una superficie limpia. - Refuerzo de muros laterales
Alzamos muros de bloque armado (20 cm) en los extremos, con ferralla vertical y de coronación, para asentar la nueva estructura. - Forjado unidireccional con AISPOR
Colocamos viguetas-bovedilla y bovedillas de poliestireno AISPOR, junto con mallazo electrosoldado. - Hormigonado y formación de pendientes
Vertimos 5–6 cm de hormigón C25/30, usando listones para perfilar dos vertientes con la inclinación justa. - Impermeabilización
Extendimos fieltro bituminoso y dos manos de Chova Supermul, garantizando una cubierta totalmente estanca. - Colocación de teja y remates
Instalamos teja árabe de barro cocido, sellamos cumbreras con mortero impermeable y rematamos lucernarios en blanco. - Solado de la zona plana
La parte central se cubrió con gres porcelánico antideslizante (33 × 33 cm), juntas con crucetas y sellador elástico. - Instalación de placas solares
Montamos seis paneles monocristalinos en la vertiente sur, con anclajes de teja y canalización de cables hasta el inversor.
Resultados y conclusiones tras finalizar la reforma del tejado
Hemos comprobado de primera mano cómo una correcta intervención de cubierta cambia por completo la habitabilidad y el valor de la vivienda:
- Sin filtraciones ni charcos: la nueva pendiente y la membrana Supermul aseguran que el agua fluya sin problemas.
- Espacio extra útil: esa zona plana ahora funciona como un pequeño mirador que añade un rincón diferente a la casa.
- Más confort: el aislamiento de AISPOR reduce el calor en verano y retiene la temperatura en invierno.
- Tranquilidad a largo plazo: con la impermeabilización y los remates bien ejecutados, el mantenimiento futuro se simplifica.
- Ahorro energético: los paneles solares empezarán a compensar rápidamente la inversión, aprovechando el sol de Gandía.
Tras una reforma de tejado, aconsejamos programar revisiones anuales de sellados y juntas para asegurar que todo siga perfecto. El deterioro de estos elementos sucede con más frecuencia del que nos creemos.
¿Necesitas reformar tu cubierta en Gandía?
Si quieres una solución técnica y fiable para el tejado de tu casa, en Jesbal Habitatge Reformas Gandía estamos listos para ayudarte:
“Un buen diagnóstico y un mantenimiento adecuado marcan la diferencia en la durabilidad de tu tejado.”