Reforma de Cubierta inclinada en Gandía

Rehabilitación de Edificio
Gandía
reforma de cubierta finalizada por Jesbal Habitatge Reformas Gandía

En la última reforma en Gandía que hemos llevado a cabo, hemos estado trabajando durante un mes en la reforma de una cubierta inclinada en una vivienda de las afueras de Gandía, con el objetivo de resolver filtraciones, mejorar el aislamiento y crear un espacio transitable donde antes apenas se podía pisar.
Te contamos cómo se ha llevado a cabo toda esta reparación para esta vivienda particular y que además pueda ayudarte a conocer mejor y detectar si el tejado de tu casa podría verse en una situación parecida.

reforma de cubierta finalizada por Jesbal Habitatge Reformas Gandía
FICHA TÉCNICA DE LA REFORMA REALIZADA:

Ubicación: Afueras de Gandía
Superficie: 100 m2.
Duración de la reforma: 15 días

 

Estado inicial y diagnóstico

 

Al llegar, vimos enseguida que:

  • La teja árabe estaba agrietada y cubierta de musgo.
  • La pendiente era tan suave que el agua formaba charcos y acababa filtrando.
  • La claraboya ubicada en la pequeña área transitable tenía deficiencias en el sellado, lo que suponía la entrada de agua en cada lluvia.

 

💡  Antes de embarcarte en una reforma de tejado, revisa siempre puntos críticos como las juntas y el sellado de lucernarios.

 

Desarrollo de la reforma por fases

 

  1. Demolición y limpieza
    Quitamos toda la teja antigua, desmontamos canalones y lucernario, y retiramos escombros para trabajar sobre una superficie limpia.
  2. Refuerzo de muros laterales
    Alzamos muros de bloque armado (20 cm) en los extremos, con ferralla vertical y de coronación, para asentar la nueva estructura.
  3. Forjado unidireccional con AISPOR
    Colocamos viguetas-bovedilla y bovedillas de poliestireno AISPOR, junto con mallazo electrosoldado.
  4. Hormigonado y formación de pendientes
    Vertimos 5–6 cm de hormigón C25/30, usando listones para perfilar dos vertientes con la inclinación justa.
  5. Impermeabilización
    Extendimos fieltro bituminoso y dos manos de Chova Supermul, garantizando una cubierta totalmente estanca.
  6. Colocación de teja y remates
    Instalamos teja árabe de barro cocido, sellamos cumbreras con mortero impermeable y rematamos lucernarios en blanco.
  7. Solado de la zona plana
    La parte central se cubrió con gres porcelánico antideslizante (33 × 33 cm), juntas con crucetas y sellador elástico.
  8. Instalación de placas solares
    Montamos seis paneles monocristalinos en la vertiente sur, con anclajes de teja y canalización de cables hasta el inversor.

Resultados y conclusiones tras finalizar la reforma del tejado

 

Hemos comprobado de primera mano cómo una correcta intervención de cubierta cambia por completo la habitabilidad y el valor de la vivienda:

 

  • Sin filtraciones ni charcos: la nueva pendiente y la membrana Supermul aseguran que el agua fluya sin problemas.
  • Espacio extra útil: esa zona plana ahora funciona como un pequeño mirador que añade un rincón diferente a la casa.
  • Más confort: el aislamiento de AISPOR reduce el calor en verano y retiene la temperatura en invierno.
  • Tranquilidad a largo plazo: con la impermeabilización y los remates bien ejecutados, el mantenimiento futuro se simplifica.
  • Ahorro energético: los paneles solares empezarán a compensar rápidamente la inversión, aprovechando el sol de Gandía.

Tras una reforma de tejado, aconsejamos programar  revisiones anuales de sellados y juntas para asegurar que todo siga perfecto. El deterioro de estos elementos sucede con más frecuencia del que nos creemos.

 

¿Necesitas reformar tu cubierta en Gandía?

 

Si quieres una solución técnica y fiable para el tejado de tu casa, en Jesbal Habitatge Reformas Gandía estamos listos para ayudarte:

“Un buen diagnóstico y un mantenimiento adecuado marcan la diferencia en la durabilidad de tu tejado.”

 

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